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Großzügig und individuell!

Einfamilienhaus / Kauf in Partenstein

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Objektdaten:

Kaufpreis:	298.000,00 €
Zimmer (gesamt):	7
Anzahl Schlafzimmer:	4
Wohnfläche:	ca. 190 m²
Grundstücksfläche:	ca. 1172 m²
Zustand:	Gepflegt
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Besichtigung:	nach Vereinbarung
Baujahr:	1993

Immonet-Nr.:	12761180
Anbieter-Objekt-ID: 97846-36-64421

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Angeboten von:

Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstraße 5
97816 Lohr am Main

Tel.: 09352-9006

Ansprechpartner:

Udo Menz
Ludwigstraße 5
97816 Lohr

Tel.: 09352/9007

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Partenstein hat knapp 3000 Einwohner und ist Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft, bestehend aus den Orten Partenstein, Neuhütten und Wiesthal. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ins benachbarte Mittelzentrum Lohr a. Main sind es nur 7 km. Weitere Informationen finden Sie unter www.partenstein.de. Das stattliche Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne jeden Durchgangsverkehr. Das Grundstück ist eben. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Massiv errichtetes Wohnhaus in den Maßen ca. 11,48 m x 12,36 m. Hinzu kommt eine großzügige Doppelgarage. Vor dem Haus befestigte Zufahrt zur Garage, sowie seitlich eine befestigte und begrünte Fläche mit Rasengittersteinen. Erdgeschoß:Flur und Treppenhaus, Wellnessbereich mit Sauna, Schwallbrause, Waschgelegenheit und WC. Daneben Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum mit einer Buderus-Öl-ZH und abgemauertem Tankraum, sowie ein Vorratsraum. Auf dieser Ebene ebenfalls die großzügige Garage, die mit einem Sektionaltor verschlossen ist. Über eine massive Treppe, mit Cotto belegt, gelangt man in die Wohnetage im 1. Obergeschoß. Hier großzügige Diele, Küche, Wohn-Esszimmer über die gesamte Gebäudebreite, sowie ein davorliegender überdachter Balkon; Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Waschbecken und Urinal, raumhoch gefliest. Abstellraum, sowie das sogenannte "Spielzimmer". Es handelt sich hier um den großzügigen Bereich über der Garage. Die Schrägen sind jeweils holzverkleidet, Belichtung und Belüftung über Dachflächenfenster. Im Dachgeschoß befinden sich insg. drei Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und überdachtem Balkon. Geräumiges Bad mit Wanne, großer Dusche mit Kabine, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. Über eine Einschubtreppe gelangt man zum Speicher. Dieser dient lediglich zu Lagerzwecken.

Ausstattungsmerkmale

Heizung: Zentralheizung, Stellplatz: 1, Keller, Kamin, Balkon: Ja, Bad: Vollbad, Garage: Doppelgarage, Freistehend

Sonstiges

Außergewöhnlich großes Haus, das auf die Bedürfnisse der Familie zugeschnitten und hochwertig ausgestattet wurde. Das besondere Raum- und Wohnfühl-Klima können Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung, zu der wir Sie ausdrücklich einladen, erleben.

Courtage

(vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immonet GmbH

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