Überwiegend regional tätiges Marklerunternehmen für Main-Spessart. Seit 1976 in Lohr am Main ansässig. Ihr unabhängiger, kompetenter Immobilienpartner.

Aktuelle Immobilienangebote

« zurück nächstes Exposé > Drucken

Großzügiges Wohnhaus mit Gäste-Appartement und Garage

Einfamilienhaus / Kauf in Lohr Rodenbach

Vergrößern

Alle Bilder ansehen

Objektdaten:

Kaufpreis:	195.000,00 €
Zimmer (gesamt):	7
Wohnfläche:	ca. 210 m²
Grundstücksfläche:	ca. 854 m²
Zustand:	Gepflegt
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Besichtigung:	nach Vereinbarung
Baujahr:	1977

Immonet-Nr.:	7837893
Anbieter-Objekt-ID: 5-64421

Kontakt zum Anbieter:

Adresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Angeboten von:

Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstraße 5
97816 Lohr am Main

Tel.: 09352-9006

Ansprechpartner:

Udo Menz
Ludwigstraße 5
97816 Lohr

Tel.: 09352/9007

Lagebeschreibung

Der südlich von der Altstadt Lohr gelegene Stadtteil Rodenbach bietet in seinem Kern noch dörfliche Gemeinschaft und Idylle. Reines Wohngebiet, umliegende Bebauung Einfam.-Wohnhäuser.Städtische Infrastruktur ist in Lohr, in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung

Großzügiges Haus mit UG, EG, 1. OG und unterkellerter Garage. Zufahrt zur Garage gepflastert.Eingangsbereich überdacht, Holzhaustür in einen Windfang. Von hier Zugang zur Hauptwohnung und zum sep. Gäste-Appartement mit Wohn-Schlafraum, Duschbad, Waschbecken/ WC. Vom Schlafraum Ausgang auf die Terrasse.Durch eine Korridortür gelangt man in die geräumige Diele, bzw. das Treppenhaus zur Hauptwohnung.Ebenerdiger Zugang zum Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Balkon überdachte Terrasse,Zugang zum Esszimmer, bzw. zur offenen Küche. Vor der Küche Garderobenbereich und Gäste-Toilette. Über eine massive Podesttreppe, mit Marmor belegt gelangt man ins OG.Es ist recht offen gehalten. Gegenüber der Treppe Elternschlafzimmer, Schrankzimmer als Durchgangsraum zum Schlafzimmer, Zugang zum Balkon. Weiteres geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls Ausgang auf den Balkon, drittes Schlafzimmer. Daneben Bad mit Wanne, abgemauerte Dusche mit Vorhang, WC, Doppelwaschbecken. Daneben Garderobenbereich und kleiner Abstellraum.Die Massivtreppe führt weiter ins ausbaufähige DG.Derzeit ein großzügiger Raum, Estrich ist aufgebracht, Dachflächen sind isoliert. Das Anwesen ist komplett unterkellert.Es verfügt über div. Vorrats- und Lagerkeller.Geräumige Waschküche, Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Trockner.Heizraum mit Öl-ZH Marke Viessmann aus dem Jahr 1985, außerdem sep. Kessel für feste Brennstoffe.Daneben eine Wärmepumpe, die die vorhandene Wärme im Heizraum zur Brauchwasserversorgung nutzt.Tankraum mit 4 Kunststoff-Batterietanks á 2.000 l. Die grenzständig angebaute Garage wurde massiv errichtet, ist mit einem Schwingtor mit Elektroantrieb versehen. Über eine Tür gelangt man durch die Garage direkt in den Windfang.Separater Kfz-Stellplatz auf der südlichen Grundstücksgrenze. Das Grundstück ist um das Haus herum eben, Vorgarten als Ziergarten mit Rasenfläche.

Ausstattungsmerkmale

Heizung: Zentralheizung, Garage: 1, Dachform: Satteldach, Stellplatz: 2, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Keller, Gäste-WC, Kamin, Einliegerwohnung, Balkon: Ja, Bad: Vollbad

Sonstiges

Bestes Preis- / Leistungsverhältnis!!! Wohnhaus für besondere Raumansprüche in ruhiger Innerortslage. Ausreichend Freiraum durch die lichte Bebauung, sowie das relativ große Grundstück. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Diese können jedoch keinesfalls eine unverbindliche Besichtigung ersetzen.

Courtage

(vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immonet GmbH

« zurück zur Liste

Immobilien - Suche powered by Immonet.de